律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用证夫妻共有吗

最新修订 | 2024-02-25
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律师解答
有。
律师解析
土地使用证夫妻共有。
夫妻双方共同房产的一套房子只有一个国土证即一个土地使用证,该土地使用证是夫妻共同财产,但是夫妻双方对该土地使用证有特殊约定的除外。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻是否共有土地使用权土地证
夫妻共有土地使用权土地证,婚姻法第十七条规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产,对于具体的问题需要自己进行一定程度的了解,对于自己的利益维护有着积极的意义。
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土地使用权夫妻共有财产吗?
土地使用权是否属于夫妻共有财产应当根据土地的申请情况而定,如果是婚前一方所有的,那么就不属于夫妻共有财产,如果是婚后获得的则属于夫妻共同财产,具体情况应当结合实际而定。
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征地拆迁
土地使用证夫妻并证可以吗?
土地使用证夫妻并证是可以的,需要到当地的土地管理部门进行处理,涉及到夫妻一方财产协商认定为共同财产的,则合法的。但必须经过夫妻双方同意办理。土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
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征地拆迁
土地使用证夫妻所有合理吗?
土地使用证夫妻所有是合理的。土地使用证如果是夫妻的关系来办理的,一般是只能办理一个,并且是双方共同使用的,因此双方共有土地使用证是合理的。如果就归属问题有异议的可以到当地土地资源局进行咨询。
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征地拆迁
承包土地是夫妻共同财产吗?
承包土地是夫妻共同财产,在婚姻关系存续期间如果进行农村土地的承包,应当是将这方面的财产利益看作是夫妻共同财产分割的,这样离婚的时候双方当事人都是可以享受到土地承包带来的利益。
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