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无委托书,签订的合同是否属于无权代理

#合同效力 最新修订 | 2025-05-06
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马兵律师
马兵律师在线
天津鼎坚律师事务所/主任
5.0分服务:3434人
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专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
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律师解析
无权代理签订的合同的效力问题及处理:
1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代理人拒绝退认,则合同对被代理人不产生效力,其后果由代理人自身承担。
2.在被代理人追认之前,合同的相对人也可以通过行使微销权,使合同不产生法律效力
3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的,则不论被代理人是否追认,该合同均有效。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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签订无偿委托合同属于什么法律行为
无偿委托合同属于双方法律行为,合同在日常生活中大家都是可以看到的,单方的法律行为是一方是不需要承担法律责任,双方法律行为是双方都需要承担法律责任,这样看来,还是双方的法律行为,好一点,这样体现了合同的公平。
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合同事务
无委托书,签订的合同是否属于无权代理
无权代理签订的合同的效力问题及处理:1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的。2.在被代理人追认之前,合同的相对人也可以通过行使微销权,使合同不产生法律效力。3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的,则不论被代理人是否追认,该合同均有效。
1w浏览2025-05-06
房子属于男方单独所有,但是男方同意女方代卖房屋,请问夫妻双方签订卖房委托书需要去公证处公证吗?没有公证的卖房委托书起法律效应吗
[律师回复]
一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  
1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);  
3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  
4.委托书草本或委托合同草本。  
二、办理委托公证应注意的问题:  
1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。  
2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。  
3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。  
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。  
5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。  
6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。  
三、委托书应具备以下内容:  
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);  
2.委托人与受托人的关系;  
3.委托的原因;  
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);  
5.委托期限;  
6.受托人有无转委托权;  
7.其他应明确的内容。  
四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
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无委托书,签订的合同是否属于无权代理
10w+浏览2023-09-05
法律援助,近亲属可以签订委托代理协议吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律援助,近亲属可以签订委托代理协议吗,什么情形可以申请法律援助进行了解答,希望能解答您的问题。
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损害赔偿
没有授权委托书代理签订合同,是否有效
没有授权委托书代理签订合同如果经被代理人追认的会有效,否则,一般不发生法律效力。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。法律其他规定。
1w浏览2024-09-25
房子属于男方单独所有,但是男方同意女方代卖房屋,请问夫妻双方签订卖房委托书需要去公证处公证吗?没有公证的卖房委托书起法律效应吗
[律师回复]
一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  
1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);  
3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  
4.委托书草本或委托合同草本。  
二、办理委托公证应注意的问题:  
1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。  
2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。  
3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。  
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。  
5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。  
6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。  
三、委托书应具备以下内容:  
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);  
2.委托人与受托人的关系;  
3.委托的原因;  
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);  
5.委托期限;  
6.受托人有无转委托权;  
7.其他应明确的内容。  
四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
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房屋委托代理签订无效合同
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代理人无授权委托书签订合同违约
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