在房管局签的放弃产权有用吗

签署房地产预售合同后，需前往当地房管局备案。预售资金应专用于相关工程建设。房屋租赁需签订书面合同，明确租赁条款，并提交房产管理部门备案。双方应遵守合同规定，享有权利和承担义务。

可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

口头声明放弃继承权的，本人承认的，有法律效力。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。