房屋买卖中介责任有哪些
最新修订 | 2024-06-09
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- 律师解析
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房产中介提供的服务必须是合法合规的，房产中介应当承担相应的法律责任有：
1、确保合同签订真实有效的责任
中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意即可。
2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任
人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
3、未完成全部委托事项时的责任
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
- 法律依据
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《民法典》第961条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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房屋买卖中介法律责任是什么房屋买卖中介的法律责任在《房地产经纪管理办法》第五章 第一、不得有不依法、不规范的经营行为;第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价;未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金。
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买卖房屋中介费怎么收？现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
房产纠纷
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房屋买卖纠纷中介方有责任吗在房产交易中，中介的责任取决于其是否存在过失。若中介确有过错，应承担相应责任；若无过错，则不需负责。然而，违约责任通常只涉及买卖双方，中介作为第三方，只要在其业务范围内合法经营，并提供合同相关真实信息，即可免除违约责任。简言之，中介的责任在于其行为是否合规及信息披露的真实性。
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房屋买卖纠纷中介有责任吗在通过中介进行房屋交易过程中，如果因中介机构的过失而引发争议，中介机构须承担相应责任；反之，若中介机构不存过错行为，则无需担责。然而，涉及到购房者的违约责任时，其仅为买卖双方当事人的法定责任，而非中介机构所应负担的违约责任。此外，中介机构如能在其核准的业务领域内勤勉尽责地履行职务并如实告知当事人与其签订合同相关的所有真实信息，便可免于承担任何违约责任。
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房屋买卖中介费是多少？现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
房产纠纷
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房屋中介在买卖中承担什么责任房屋买卖中，中介机构应承担以下责任：提供买卖双方真实信息和情况，这是法定义务；若隐瞒事实或提供虚假信息，应依法赔偿；若未能全面履行受托事项，亦应按委托协议承担法律责任。
房屋买卖
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房屋买卖中介责任有哪些
一键咨询
房屋中介在买卖中承担什么责任
房屋买卖中，中介机构应承担以下责任：提供买卖双方真实信息和情况，这是法定义务；若隐瞒事实或提供虚假信息，应依法赔偿；若未能全面履行受托事项，亦应按委托协议承担法律责任。
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房产纠纷
房屋买卖中介费是多少？
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷卖矿石者为买者提供与矿区合同证明合法买者拉下山后才知道证明是假的有什么责任
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“合同事务”问题
买卖房屋中介费怎么收？
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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快速解决“房产纠纷”问题
还欠款，以农村房屋抵债，怎么办理呢？都须要什么手续？
[律师回复] 欠款人用房子抵债需要签订书面抵押合同、办理抵押登记，并准备相应的身份证明、婚姻证明、房产证和土地证等证件。
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房屋买卖中介费是多少
2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
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房产纠纷
房贷还没还完能卖房子吗？
[律师回复] 房贷没还完的房子是可以卖的，但需要先还清贷款并解除抵押。你可以用买家的首付款来还贷，或者找第三方机构垫资。处理时，要确保合法合规，保护各方权益。
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别人拿房子去贷款 让我去做担保人如果还不上钱会先拍卖房子吗
[律师回复] 作为律师，我得提醒您，如果别人用房子抵押贷款，您作为担保人，一旦借款人还不上钱，银行会先处置抵押的房子。如果房子拍卖后的钱还不够偿还债务，您作为担保人可能需要承担剩余的债务。所以，担保前一定要慎重考虑，确保借款人有还款能力。
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我开发了一个系统，他拿了我的前端源码，然后自己写了一个后端源码。然后拿去卖，可以告他侵权吗
[律师回复] 如果对方未经授权使用了您的前端源码，即便他们自己编写了后端源码，也可能构成侵权。您可以收集证据，包括源码的原始版本、侵权版本、相似性分析报告等，然后通过法律途径维权。可以考虑先友好协商，如果协商不成，再提起诉讼。
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房屋买卖中介合同范本
房产中介合同，要写居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条：合同标的物，第二条：居间方义务，第三条：委托方义务，第四条：第五条：诚信原则，第六条：合同成立及修改，第七条：违约责任。
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房产纠纷房屋租赁合同签字了，但合同里有一条如乙方中途搬走，不管任何理由，则甲方概不退还乙方一切费用，且乙方还需交清一切消费费用。是否属于霸王条款是否无效
[律师回复] 这样的条款确实可能属于霸王条款，根据《民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。可以与房东协商修改，若协商不成，可以向法院提起诉讼请求确认该条款无效。
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快速解决“土地房产”问题
老人被人忽悠卖了老货，想要退回可以吗
[律师回复] 老人被忽悠购买商品，如果商品存在欺诈行为，可以依据《消费者权益保护法》要求退货并索赔。首先，可以尝试与商家协商退货；若协商不成，可以向消费者协会投诉或向工商部门举报。若涉及金额较大或商家存在欺诈行为，可以向法院提起诉讼。在一些地区，如黑龙江，60岁以上老人购买的保健产品在7日内可以无理由退货。建议尽快行动，保留好相关证据，以便维权。
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