律图审稿专业委员会3轮严审

82年的自建房算违法建筑吗

最新修订 | 2024-05-17
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律师解析
如果没有宅基地证土地使用证应视为违建。
农村自建房应该在自己的宅基地上建设,并取得选址意见书,规划许可证,施工许可证,集体土地使用证书、房屋所有权证
法律依据
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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围墙建筑算不算违章建筑
关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答,《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准,比如围墙建筑没有经过批准就搭建,或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的,这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。
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婚姻家庭
养殖场建房算违章建筑吗
看具体情况定。如果当事人在承包地上建设养殖场,未经相关法定程序,不属于合法权益范畴,是违建。设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续,但仍应当办理设施农用地建设的用地手续,并报县级国土资源部门和农业部门备案。
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征地拆迁
自留地建房算违建吗
农村自留地,不同于宅基地和承包地,其性质和归属具有特殊性,不得用于建设房屋等非农业用途。尽管农民视其为私有财产,但它在农村集体经济发展中扮演重要角色,为农民提供挖掘剩余劳动力和利用闲暇时间进行农副产品生产的平台。国家规定每户农民使用自留地面积不得超过当地人均土地量的5%。
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征地拆迁
无证建筑是违章建筑吗
违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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征地拆迁
农村自建房没证就是违章建筑吗?
农村自建房没证并不是就是违章建筑,这需要根据不同的情况来作出判断的,因为之前是存在着历史遗留问题,导致没有办理相关的产权证,但是仍然是属于一个合法的建筑物。农村自建房没证就是违章建筑吗,这个问题可以参考本文内容。
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