房产证与不动产权证
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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两者区别：
1、是封面名称：
房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。
2、是扉页盖章：
房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。
过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。
3、是扉页增加二维码：
不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。
市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、是内页增加不动产单元号：
不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、是附图更全面：
在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产证不动产权证1、是封面名称：房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。2、是扉页盖章：房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。
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不动产权证与房产证的区别有哪些1.不动产权证作为不动产的唯一标识，具有唯一代码，类似个人身份证，便于快速定位信息。房产证则主要记录房屋所有者、位置、类型、现状等。 2.不动产权证与房产证均为房屋所有权证明，但前者更具体地阐述权益及期限，并注明有效期和房屋价值，使交易更透明。 3.房产证由地方政府颁发，不动产权证则由县级以上政府授权的不动产登记机构签章，体现不同颁发机构。
房产纠纷
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不动产权证房产证1、封面名称不同：房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同：房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
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不动产权证书与房产证的区别是什么1.证件名称不同。旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2.监制机关不同。旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
房产纠纷案件·常见问题
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房产证与不动产权证
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不动产权证与房产证的区别有哪些
1.不动产权证作为不动产的唯一标识，具有唯一代码，类似个人身份证，便于快速定位信息。房产证则主要记录房屋所有者、位置、类型、现状等。
2.不动产权证与房产证均为房屋所有权证明，但前者更具体地阐述权益及期限，并注明有效期和房屋价值，使交易更透明。
3.房产证由地方政府颁发，不动产权证则由县级以上政府授权的不动产登记机构签章，体现不同颁发机构。
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不动产证与房产证区别有：证件名称不同，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。
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房产纠纷
