老人一套房哥俩怎样继承

兄弟俩土地的权属证明可以分开，分开流程是：1、兄弟双方对土地的分割事宜达成一致；2、双方向土地发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核；3、管理部门同意后，分别与分立后的兄弟俩重新签订承包合同；4、县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并向其换发农村土地承包经营权证书。

弟弟不能代位继承哥哥应得的遗产。代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。被代位人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母均不可以代位继承被代位人的应得份额。

如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。