租赁合同是交付成立的吗

[律师回复] 通常，要是车子出了险，并且是自己全责的话，一般是不用给对方赔误工费的。误工费，指的就是因为受伤没法工作而损失的那部分钱。不过，如果对方在事故中受伤了，而且他的收入因为这事故受到了影响，经过鉴定达到了伤残等级，或者需要休息治疗，按照相关法律规定，那你可能就得承担对方合理的误工费赔偿。这个赔偿的金额得根据对方的误工时间以及收入状况等因素来确定。赔偿得在合理的范围之内，并且对方得提供相关的证据来证明他的误工损失。要是对具体情况不太确定，最好还是去咨询一下专业的律师。

[律师回复] 1. 关键看租赁合同具体条款规定。若合同明确退租情形、程序及违约责任等，需按合同执行。
  
2. 无正当理由提前退租，通常需承担违约责任，如交违约金。
  
3. 遇不可抗力无法继续经营，可与出租方协商解除合同，或部分、全部免除责任。
  
4. 建议研究合同条款，有疑问与出租方沟通或找律师咨询，避免法律纠纷。

[律师回复] 退休金涨幅与公租房待遇通常没有直接关联。公租房待遇主要依据相关政策规定，看是否符合申请条件等。若有疑问，可向当地公租房管理部门咨询具体情况。

[律师回复] 超过诉讼时效可能影响胜诉权，但不影响立案。法院不会主动适用时效规定，对方不提时效抗辩，仍可能胜诉。若时效已过，可收集时效中断证据或与对方协商重新确认债权债务。

[律师回复] 仅有转账和聊天记录可能立案诈骗，但证据可能不充分。可再收集其他相关证据，如对方虚假承诺等，及时向公安机关报案，由其审查判断是否符合立案标准。

[律师回复] 可先协商沟通，让其限期搬离。若仍不搬，可向法院起诉要求其腾退房屋。同时注意保留相关证据，如租赁合同等。

[律师回复] 一般来说，公司倒闭应依法结算工资。外包合同也不例外，但可能会有一定复杂性。可先与公司协商，不行就通过劳动仲裁等途径解决。具体还需结合实际情况判断。

[律师回复] 公租房承租人的赔偿权利需视具体情况而定。如因出租方原因导致损失，可主张相应赔偿。若遇纠纷，可收集证据，通过协商或诉讼等途径解决。

[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。

[律师回复] 通常由买卖双方协商确定谁来支付。一般情况下，可约定由买方承担。但具体还需根据合同约定和当地交易习惯来确定，以合同约定为准。

[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。

[律师回复] 借贷双方未约定利息，出借人主张支付利息，法院一般不予支持。但可从逾期还款之日起，按同期一年期贷款市场报价利率主张资金占用期间利息。

[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。

[律师回复] 这种情况可向司法机关提出申请，说明自身困难及还款情况，请求先扣除借贷部分解冻部分资金以维持生活，具体由司法机关根据实际情况决定。

[律师回复] 在多数地区，诈骗 4000 元已达到刑事立案标准。应尽快报警，提供相关证据，配合警方调查。同时，注意保留与诈骗相关的所有信息，以便后续维权。

[律师回复] 廉租房申请条件各地有所不同，建议咨询晋州市相关住房保障部门，以获取准确且最新的信息和具体要求。

[律师回复] 法律分析：
离婚时的财产分割与抚养费支付是两个不同的法律概念。财产分割是对夫妻共同财产的分配，而抚养费是父母对未成年子女的法定抚养义务，不因财产分割而改变。即使一方在离婚时放弃了大部分财产，仍需承担抚养子女的责任，支付相应的抚养费。
提醒：
离婚时约定一方净身出户仍需支付抚养费，这是为了保障子女的基本权益。在实际操作中，法院会综合考虑子女实际需求、父母经济能力等因素来确定抚养费数额和支付方式。不同家庭情况各异，若有疑问可咨询专业律师进一步分析。

[律师回复] 对方保险公司说法有误，无责赔付无需车主同意。你可先与对方协商，若不成，可凭事故认定书等向法院起诉，要求保险公司履行赔付义务。

[律师回复] 诈骗案件立案后抓到人的几率受到多种因素的影响。

一些有利因素包括：

1.?报案及时：受害人能尽快报案，提供详细准确的信息，包括诈骗的方式、时间、涉及的金额、嫌疑人的特征等，有助于警方快速展开调查。
2.?证据充分：比如有清晰的交易记录、聊天记录、视频监控等，能为警方追踪嫌疑人提供重要线索。
3.?警方资源和技术手段：先进的侦查技术、强大的情报网络和跨区域的协作机制，都能提高破案和抓捕的成功率。

然而，也有一些可能影响抓捕的因素：

1.?诈骗手段的复杂性和隐蔽性：有些诈骗分子利用网络技术隐藏身份和行踪，增加了侦查难度。
2.?跨区域甚至跨国作案：涉及不同地区或国家的管辖权问题，协

[律师回复] 这种情况利息过高，不合法。超出法定利率部分无效。建议协商降低利息，按合法利率还款，若协商不成可通过法律途径解决。