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房产证持证人

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
房产证上面的持证人(你说的户主)和共有人享受的权利是一样,主要共有以下权利:
1、所有权
房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内,独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利,并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉,它是一种最充分、最完整的财产权物权
2、占有权
房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。
3、用益权
包括以下五类:
(1)房地产使用权
(2)房地产开发经营权
(3)地上权
(4)地役权
(5)房地产典权
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房产证持证人是什么意思
1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
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房产证被共同持有人拿去贷款怎么处理
银行房地产抵押贷款流程因地区抵押部门规定而异。部分城市抵押部门保留房产证原件并颁发抵押他项权证,还款后需解除抵押取回房产证。另一些城市则在房产证备注栏注明抵押信息并归还原件,同时颁发他项权证。民间融资机构借款也需先办理抵押手续,未登记则无优先处置权。房产证可挂失,请妥善保管并遵循规定操作。
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主持人房产纠纷怎么处理
在解决纠纷的过程中,当事人首先需要采取协商方式解决矛盾;若双方无法达成共识,可寻求相关组织进行调解;倘若对调解结果仍不满意,则可依法向司法机关提起诉讼;此外,若当事人在合同中约定了仲裁协议或者仲裁条款,也可行使其权利申请仲裁解决争议。
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房产纠纷
房屋他项权证是权利人持有?
房屋他项权证是权利人持有,这里的权利人包括抵押权人、典权人等,根据规定,在房屋他项权的登记请求被房管部门受理之后,该部门的工作人员会直接将他项权下发给房屋的质押权人、典权人等。
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