买二手房是安置房能买吗
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。
不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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房屋买卖
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买二手房是安置房能买吗
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想将安置房转让他人或亲友？简单两步走！
1.权利转移：选择购房或赠送方式，将原房主权利移交给新所有者。
2.登记备案：操作完成后，到房屋交易中心登记备案。
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房产纠纷二手安置房可以买吗
推荐购买已取得五年期产权证书的二手安置房，时间以契税完税凭证为准。满足五年期限并补缴土地出让金后，房产可合法销售。不足五年则不允许上市交易，签署的买卖协议也无法得到法律保护。请遵循相关规定，确保购房安全。
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买安置房办理买卖手续的流程是内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单，外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见，内勤收费，科长审批，主任审批，外勤打印意见、登记表、转件单，内勤移交产权产籍管理中心，自此，安置房才能正式上市交易。
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在购买二手安置房买卖合同前应该注意什么
应该注意1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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房产纠纷二手安置房可以买吗
尽管安置房可合法买卖，但并非所有安置房均可交易。
拆迁安置房的土地性质为划拨，不同于普通商品房的出让方式。
完成产权登记并获得房屋所有权证书后，安置房方可上市交易。
但需注意，安置房过户有时效性，超出规定期限将无法过户。
购房年限不足五年也无法过户，此时可通过公证方式在合同约定阶段处理。
建议购房者在房产证颁发后再行投资。
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根据法律规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。
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房产纠纷二手安置房可以买吗
二手安置房可考虑购买，但需满足五年期限并取得产权证书。
五年期限以契税完税凭证为准，补缴土地出让金后可合法销售。
不足五年则不得上市交易，买卖协议无法律保护。
请理解与配合。
1w浏览2024-10-12
