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离婚后如何变更房产证

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-24
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
离婚房产证变更流程:
一、贷款未还清的:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
二、按揭贷款已还清的:
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
法律依据
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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怎么变更房产证
权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书。证实登记确有错误的材料。以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
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房产纠纷
不动产证变更如何变更
1、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
1w浏览2025-01-30
房产遗嘱公证后还能变更吗?
房产遗嘱公证后还是可以变更的,可以再次订立公证遗嘱来对之前的公证遗嘱进行变更处理,具体情况下需要相关遗嘱的内容和要件成立,如果存在违法的行为,那么是不可以进行遗嘱公证处理的。
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婚姻家庭
离婚后如何变更房产证
离婚房产证变更流程:一、贷款未还清的:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
10w+浏览2025-01-24
起诉离婚后如何变更房产证
起诉离婚后变更房产证的流程分成两种情况,如果房贷还未还清,原则上经过抵押权人的同意后才能办理变更手续,若银行同意,携带离婚判决书房产证,双方的身份证,房屋他项权证等材料到房管局办理过户即可。
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婚姻家庭
房产遗产公证后如何变更房产证
自完成房产遗产公证程序之后,要实现房产证的更迭,通常需遵循如下几个步骤:首要环节是,筹备必备的文件资料,这些资料主要包括已经过公证的遗嘱或继承公证书、原有房产证、继承人的身份证明以及亲属关系证明这几类。接下来,所有合法继承人应共同结伴赴往所在地的房地产管理机构展开房产变更的注册手续。在具体的操作过程中,可能需要填写各种申请表格,并且按照规定支付相应的费用。
1w浏览2024-10-27
房产证名字变更手续
1、房产证名字变更,准确说是指房产过户,房产过户首先需要准备好合同,签合同的时候需要双方当事人在场,如果已婚的话,需要夫妻双方在场签字确认。2、合同准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
婚后房产如何变更成一方所有公证
1w浏览2025-01-17
办房产证变更在哪办2024
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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房产纠纷
房产证名字错了如何变更
领房产证时发现房产证上的名字写错了,需要携带本人身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但是如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能申请修改。
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