破产清算和购房业主有关系吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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破产清算和购房业主有关系。
依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
- 法律依据
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《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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破产清算和购房业主有关系吗破产清算和购房业主有关系。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
破产清算
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破产清算和购房业主有关系吗
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破产清算和购房业主有关系吗
破产清算和购房业主有关系。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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公司经营老板倒闭了工资没结清的咋办
[律师回复] 法律分析：
（1）收集证据至关重要，劳动合同能直接证明双方的雇佣关系；工资条明确工资构成与应发数额；考勤记录可反映工作时长，是核算工资的重要依据；工作成果记录则从侧面佐证工作付出。这些证据为后续维权奠定基础。
（2）协商是较为温和的解决方式，达成还款协议能保障自身权益，明确双方权利义务，具有一定法律约束力。
（3）向劳动监察部门投诉是借助行政力量维权，劳动监察部门的责令具有强制力，可促使老板尽快支付工资。
（4）企业进入破产程序时申报债权，是确保在企业资产分配中获得应得份额，按法定顺序参与清偿。
（5）申请劳动仲裁及后续诉讼，能通过法律途径强制老板支付拖欠工资和经济补偿，维护自身合法权益。
提醒：
遇到此类情况要及时收集证据，依自身实际情况选择合适的维权途径。
（1）收集证据至关重要，劳动合同能直接证明双方的雇佣关系；工资条明确工资构成与应发数额；考勤记录可反映工作时长，是核算工资的重要依据；工作成果记录则从侧面佐证工作付出。这些证据为后续维权奠定基础。
（2）协商是较为温和的解决方式，达成还款协议能保障自身权益，明确双方权利义务，具有一定法律约束力。
（3）向劳动监察部门投诉是借助行政力量维权，劳动监察部门的责令具有强制力，可促使老板尽快支付工资。
（4）企业进入破产程序时申报债权，是确保在企业资产分配中获得应得份额，按法定顺序参与清偿。
（5）申请劳动仲裁及后续诉讼，能通过法律途径强制老板支付拖欠工资和经济补偿，维护自身合法权益。
提醒：
遇到此类情况要及时收集证据，依自身实际情况选择合适的维权途径。
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快速解决“劳动纠纷”问题
破产清算和购房业主有关系吗
开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。若房地产系因向人民法院申请破产清算的，建议当事人及时向人民法院申报债权。
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公司经营你好 就是我认识一位大叔 我特别的喜欢他 然后他好像除了想跟我发生关系才和我在一起 于是我同意了 今天去到酒店他都没带我登记 我说能不能登记 他就pua我 然后他还偷拍我 被我发现后制止 我的裸照他拍了 然后我很害怕跟他大吵了一架那会我们还没发生关系 后来我说要告诉妈妈 妈妈来接我 他就制止闻又一直哄着我 后面他就哄骗我 我慢慢发下了戒备心 他就强行和我发生了关系 刚刚他送我回家说没有发生都是我自愿的还给我转了5200元 我没有收款
[律师回复] 我很抱歉听到你经历了这样的事情。这听起来像是一起性侵犯和性剥削的事件。重要的是要认识到，无论你们之前的关系如何，未经你的明确同意而强行与你发生性关系是违法的，并且是对你权利的严重侵犯。
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破产清算和购房业主有关系吗?
开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。
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父母生病了，生活不能自理，长期要人照顾，老人生有两子，大儿子成家分户出去，小儿子成家没有分户，经济独立自主，老人生病后小儿子在家照顾一年后，提出与哥哥共同照顾老人，大儿子以弟弟与父母没有分户出去拒绝照顾，让弟弟一家承担照顾父母，法律有没有这条规定？
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破产和破产清算的区别和联系
破产清算和普通清算都要通过清算了解企业的债权、债务关系，为企业划句号。但破产清算它的基本目的是破产还债，而普通清算的基本目的是双重的，第一、清产还债。第二，清产分配，在一般情况下，普通清算在清偿完债务后，都会有剩余财产，因此，必须进行剩余财产的分配。
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公司经营工资结清后还可以仲裁吗
[律师回复] 法律分析：
（1）当存在未足额支付工资情况时，如公司支付工资低于法定最低工资标准、未付加班工资等，即便工资已结清部分，劳动者可就差额部分申请仲裁。因为足额支付工资是用人单位的法定义务，未履行该义务侵害了劳动者权益。
（2）若存在违法解除劳动合同等其他劳动争议问题，不影响劳动者申请仲裁。用人单位违法辞退劳动者除结清工资外还应支付经济赔偿金，未支付时劳动者可就赔偿问题申请仲裁，这是对劳动者合法权益的保障。
（3）申请仲裁需在法定时效内提出，一般自知道或应当知道权利被侵害之日起一年，且要准备好劳动合同、考勤记录、工资条等相关证据支持仲裁请求。
提醒：
申请仲裁要注意时效和证据收集，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
（1）当存在未足额支付工资情况时，如公司支付工资低于法定最低工资标准、未付加班工资等，即便工资已结清部分，劳动者可就差额部分申请仲裁。因为足额支付工资是用人单位的法定义务，未履行该义务侵害了劳动者权益。
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（3）申请仲裁需在法定时效内提出，一般自知道或应当知道权利被侵害之日起一年，且要准备好劳动合同、考勤记录、工资条等相关证据支持仲裁请求。
提醒：
申请仲裁要注意时效和证据收集，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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快速解决“劳动纠纷”问题
破产清算和解散清算的关系是怎样的
解散清算是企业因经营期满，或者因经营方面的其他原因致使企业不宜或者不能继续经营时，自愿或被迫宣告解散而进行的清算。破产清算是企业资不抵债或持续不能清偿时，人民法院依照有关法律规定组织管理人对企业进行的清算。平常说的解散实际全称就是解散清算，不过破产的含义比破产清算要大，包括一整套破产程序的内容。
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