破产清算和购房业主有关系吗
最新修订 | 2024-02-28
3.6w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
破产清算和购房业主有关系。
依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
- 法律依据
-
《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
5
破产清算案件·推荐文章
-
户主和房产证有关系吗户主是指在户口本上登记的主要成员，通常是家庭的主要经济支持者。房产证是证明个人或者单位拥有某个房产所有权的法律文件，房产证上的名字是房产的所有人，他/她拥有房产的所有权和使用权。所以，户主并不一定就是房产的所有人，这两者之间没有必然的关系。
-
户主和房产证有关系吗户主与房产证有没有关系，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋的，由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地，所以户主通常是房产证上的产权人。相反，如果房屋不在农村的话，产权人不是户主，户主跟房产证就没有关系。
-
公司破产和股东有关系吗公司破产和股东没有关系。即公司破产后一般不会对股东有影响，公司破产时，以其全部财产对公司的债务承担责任。根据《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
-
破产清算和购房业主有关系吗破产清算和购房业主有关系。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
破产清算
-
破产清算和购房业主有关系吗开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。若房地产系因向人民法院申请破产清算的，建议当事人及时向人民法院申报债权。
破产清算
-
破产清算和购房业主有关系吗?开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。
破产清算
破产清算案件·常见问题
问题没解答? 125577人选择咨询律师
破产清算和购房业主有关系吗
一键咨询
破产清算和购房业主有关系吗?
开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。
10w+浏览
公司经营
我在网上看到兼职代购手机，他们转账给我，然后让我买 最后把钱用支付宝转给另外一个人，一共转我银行卡9000，然后让我转他指定的支付宝账户8700，剩下的是给我兼职费。结束没有多久我发现银行卡被冻结了，问客服说是异地公安冻结三天，异地公安没有联系我，我主动打的 他们让我把赃款退给被害人可以解冻，你说我现在该怎么办
[律师回复] 有可能涉嫌帮信，最好是了解清楚情况。
3.9w浏览
破产清算和购房业主有关系吗
开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。若房地产系因向人民法院申请破产清算的，建议当事人及时向人民法院申报债权。
10w+浏览
公司经营我们的借款合同明确了还款日期为2025年连本带利一次性还清，然后我们微信协商的是每个月还五千，现在他中止了每个月还5千的行为，我可以起诉提前还款或者继续履行每月还五千的诉求吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
破产清算和购房业主有关系吗
破产清算和购房业主有关系。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
10w+浏览
公司经营二人是搞对象关系，男方把女方打残，女方不告男方，但是女方有重度抑郁症，能立案吗这种情况
[律师回复] 您好，您要咨询二人是搞对象关系，男方把女方打残，女方不告男方，但是女方有重度抑郁症，能立案吗这种情况
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
破产和破产清算的区别和联系
破产清算和普通清算都要通过清算了解企业的债权、债务关系，为企业划句号。但破产清算它的基本目的是破产还债，而普通清算的基本目的是双重的，第一、清产还债。第二，清产分配，在一般情况下，普通清算在清偿完债务后，都会有剩余财产，因此，必须进行剩余财产的分配。
10w+浏览
公司经营婚后一起购买的房子，一起还的贷款，可以归女方一人所有吗，要通过哪些途径才能有效果生成，得到法律的公正鉴定。
[律师回复] 属于夫妻共同财产，如果男方愿意将自己所有的一半份额赠与给女方，需要签订赠与协议，并公证，办理过户手续。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
破产清算和解散清算的关系是怎样的
解散清算是企业因经营期满，或者因经营方面的其他原因致使企业不宜或者不能继续经营时，自愿或被迫宣告解散而进行的清算。破产清算是企业资不抵债或持续不能清偿时，人民法院依照有关法律规定组织管理人对企业进行的清算。平常说的解散实际全称就是解散清算，不过破产的含义比破产清算要大，包括一整套破产程序的内容。
10w+浏览
公司经营
