离婚了房子怎样析产

离婚了，房子析产按照离婚协议或者离婚判决书进行，具体析产流程如下：1、携带相关材料到公证处申请办理析产公证；2、到交易中心办理转让；3、到房子所在地房管局申请免征契税；4、办理析产登记手续。《民法典》第一千零八十七条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1）房屋所有权证;2）本人身份证复印件。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产析产是怎样的意思相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。