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转让协议有效期几年

最新修订 | 2024-05-26
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律师解析
转让合同,转让协议的有效期从签字时生效,合同期限看合同约定。
具体表现为:
1、根据房屋买卖合同的约定。
2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。
3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第二十四条,不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。
未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
第二十五条,市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。
依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由人民政府有关部门组织获取。
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1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、非法转让,合同无效。
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房产纠纷
工程转让协议有效吗
看情况:其一、该工程转让协议是双方当事人真实意思表示,同时协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的,该工程转让协议是有效的;其二、不符合上述情况的,该工程转让协议无效。
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建设工程纠纷
转让协议怎样写有效
写转让协议只要双方当事人意思表示真实,不存在欺诈胁迫等情形的,均产生法律效力。转让协议一般应包含的内容是:转让方和受让方的主要信息;转让的具体事项以及物品名称、质量、数量等;转让的时间;转让款的支付方式;转让方和受让方的其他权利和义务;违约责任;争议解决方式;签订时间。
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合同事务
股东股权转让协议无效情形有几种
股东股权转让协议无效的情形主要有以下几种,1、违反公司章程规定,如果公司章程对股权转让有规定,应优先适用章程的规定。2、违反公司法规定,在公司章程没有对股权转让进行规定时,股权转让应适用公司法第72条之规定。3、违反特别规定。
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公司经营
股权转让协议实为借款协议的股权转让是否有效?
并不构成。股权转让,就是原股东让渡股东权益,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为,企业资本金不变,股权也不变。增资增加股东与股权转让行为完全不同,是企业为了进一步扩大股权而增加资本金,而原股东权益并不受影响。
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