有哪些情形存在的房屋不得出租
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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房屋不得出租的情形如下：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.权属有争议的；
5.属于违法建筑的；
6.不符合安全标准的；
7.已抵押，未经抵押权人同意的；
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
- 法律依据
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《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外
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不得转租房屋的情形不能转租情况：一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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有哪些情形存在的房屋不得出租?有下列情形存在的房屋不得出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
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房屋不得转租有哪些情形1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租。2、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租。
房屋租赁
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哪些情形房屋不得出租未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁
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有哪些情形存在的房屋不得出租1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议5、属于违法建筑的。6不符合安全标准的 7、已抵押，未经抵押权人同意的 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
房屋租赁
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存在哪些情形的房屋不得出租根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下这些情形存在的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁案件·常见问题
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有哪些情形存在的房屋不得出租
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有哪些情形存在的房屋不得出租
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议5、属于违法建筑的。6不符合安全标准的
7、已抵押，未经抵押权人同意的
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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哪些情形房屋不得出租
未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租。2、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租。
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中途离职一年再入职原公司，被辞职，以前的补偿可以得到补吗
[律师回复] 员工自动离职后如果重新回到原公司工作，其工龄不会连续计算。员工的工龄不会在离职期间继续累积，而是从重新入职之日起重新开始计算。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
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掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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房屋不得出租的情形有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。（6）不符合安全标准（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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房产纠纷我想问一下当时房屋拆迁我和我叔叔的户口在一起有我的一份，我们现在户口刚分开房屋拆迁补助不给我，我该怎么要回来
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想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
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房屋不得出租的情形有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋不得出租的情形有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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