律图审稿专业委员会3轮严审

房子不过户协议有效吗

最新修订 | 2024-05-18
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律师解答
有效的。
律师解析
有效的,但是协议有效并不代表房子属于自己,还是要去当地的房管局办理过户手续。
只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在合同无效的情形,那么,私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
法律依据
《民法典》第一百四十三条
 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房子不过户协议有效吗
尽管房地产购买协议有效签署,但未完成过户手续,购买方不享有完整产权。根据《中华人民共和国民法典》,不动产权利的变动需经合法登记。因此,若未办理过户,房屋所有权仍归原业主,购买方无法取得实际权益。
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房子不过户协议会有效吗
房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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农村房子不过户协议有效吗
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
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房子协议过户有法律效力吗
房屋买卖协议具备法律效力,受法律的保护,携带房屋买卖协议,购房人的身份证明材料可以办理过户手续。办理房产过户时,要注意买卖双方的民事行为能力,要注意房屋的手续,要明确房屋的产权问题。
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