违约金和罚息同时主张支持吗

购房者的合同解除权在对方未履行主要债务且经催告后一年内有效，逾期则丧失解除权，除非有严重质量问题。出卖方如逾期交房，需支付违约金或赔偿损失，违约金和损失金额可通过协议明确。

不可以。金融借款中的“利息”宜限定为“贷款期内利息”，逾期利息严格意义上属于罚息而非“利息”，罚息系因借款人存在特定违约情形而收取的具有一定惩罚性质的“利息”。

借款人约定的借款利率超过了一年期贷款市场报价利率的四倍则属于高利贷，超出部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付，所以当事人约定利率应当遵守法律的规定。一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。