一房二卖优先履行是哪些意思
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
- 一房二卖优先履行是指房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖优先履行是什么意思发生一房二卖优先履行的意思是：符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权。一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
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一房二卖优先履行是什么意思“一房二卖”优先权原则为：已过户者优先，无过户则预告登记方拥有，均未办理情况下实际占有者获得房屋所有权。有效合同签署方可主张卖方履约交房；无效或可撤销合同方亦有权要求违约赔偿。
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一房二卖优先履行是哪些意思?一房二卖优先履行是指房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
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一房二卖哪个优先大约在十五个自然日内完成。一般来说，若开发者答应退还定金，通常情况下客户可在自申请日的十五个工作日内收到定金。然而，具体的到账时间还需依据实际情况进行判断，因为现行的法律法规仅对需要退还定金的情况做出了明确规定，而并未对何时应返还定金做出具体要求。
房屋买卖
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一房二卖谁优先房屋租赁纠纷可先尝试协商解决，协商不成可根据合同条款申请仲裁或向法院起诉。一旦纠纷经司法判定，双方不得就同一事项再次诉讼。租户和房东应了解自身权益，积极解决纠纷，维护合法权益。
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一房二卖优先履行是什么意思“一房二卖”优先权原则为：已过户者优先，无过户则预告登记方拥有，均未办理情况下实际占有者获得房屋所有权。有效合同签署方可主张卖方履约交房；无效或可撤销合同方亦有权要求违约赔偿。
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一房二卖优先履行是哪些意思
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一房二卖优先履行是什么意思
“一房二卖”优先权原则为：已过户者优先，无过户则预告登记方拥有，均未办理情况下实际占有者获得房屋所有权。有效合同签署方可主张卖方履约交房；无效或可撤销合同方亦有权要求违约赔偿。
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房产纠纷
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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一房二卖谁优先
房屋租赁纠纷可先尝试协商解决，协商不成可根据合同条款申请仲裁或向法院起诉。一旦纠纷经司法判定，双方不得就同一事项再次诉讼。租户和房东应了解自身权益，积极解决纠纷，维护合法权益。
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房产纠纷
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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一房二卖哪个优先
大约在十五个自然日内完成。一般来说，若开发者答应退还定金，通常情况下客户可在自申请日的十五个工作日内收到定金。然而，具体的到账时间还需依据实际情况进行判断，因为现行的法律法规仅对需要退还定金的情况做出了明确规定，而并未对何时应返还定金做出具体要求。
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房产纠纷你好 我的房子二次贷款抵押逾期了 几个月 但是我们现在想把这几个月欠的还上 以后在按月还
[律师回复] 你好，与银行协商即可
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快速解决“债权债务”问题
一房二卖备案优先吗
在涉及一房二卖的法律事务中，处理原则以房地产登记簿册中的登记信息为准，已完成过户登记的一方为房产合法拥有者。若两份合同均未办理登记手续且房屋未实际交付，则按合同订立时间顺序判断，先订立的合同有效。
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房产纠纷
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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农村一房二卖谁优先
涉及二手房一房二卖问题，未获产权可提出退订并追讨经济损失。若引发争议，可先尝试友好沟通，不满结果可诉诸法律。若一房二卖导致合同无法履行，买主有权终止合同、收回款项及利息，并要求赔偿经济损失。若损失达已付款一倍以上，买家可向卖方提出相应主张。
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房产纠纷
