土地证的土地出让金到底是由谁付
最新修订 | 2024-06-24
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- 律师解答
- 土地使用权的建设单位。
- 律师解析
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土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款
（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
- 法律依据
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《土地管理法》第55条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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土地出让金一般由谁付一般由受让人支付土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
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由谁支付土地使用权出让金？土地的所有权是国家，国家权属的，我们拥有的只是土地的使用权利。那么关于土地使用权会涉及到土地出让金的内容。由谁支付土地使用权出让金?支付土地的出让金自然是由买受人来支付。由国家来出让土地。
土地承包
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一般由谁付土地出让金一般由受让人付土地出让金。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算。
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土地出让金谁承担 谁支付土地出让金1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
土地承包
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资产评估中土地使用权出让底价由谁确定？资产评估中土地使用权出让底价由出让方确定，一般是政府土地管理部门，具体情况下对于土地使用权的出让是需要基于法律规定的程序和要求，来由土地出让方和被出让方签订协议来进行认定的。
土地承包
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土地出让金由谁付土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
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土地证的土地出让金到底是由谁付
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由谁支付土地使用权出让金？
土地的所有权是国家，国家权属的，我们拥有的只是土地的使用权利。那么关于土地使用权会涉及到土地出让金的内容。由谁支付土地使用权出让金?支付土地的出让金自然是由买受人来支付。由国家来出让土地。
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物权法屋顶漏水谁负责？，想了解：屋顶漏水谁负责？
[律师回复] 屋顶漏水要先看原因。若因房屋质量问题，在质保期内开发商负责，过了质保期业主负责；若因他人原因导致，由侵权人负责。其他情况可由相关业主共同协商解决。
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你好 我把小区的车杆撞歪了 下车查看后保安让我先走 晚上下班后回来解决 算肇事逃逸吗
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资产评估中土地使用权出让底价由谁确定？
资产评估中土地使用权出让底价由出让方确定，一般是政府土地管理部门，具体情况下对于土地使用权的出让是需要基于法律规定的程序和要求，来由土地出让方和被出让方签订协议来进行认定的。
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征地拆迁在公司工作了有四年半，第一次入职公司让签了社保代理合同，两年后第二次合同签的两年固定合同，第四年公司续签，先签的固定合同，后公司以规划人员类别让转签服务外包合同，前后不超过三个月，还在前一个固定合同的有效期内，刚开始我不愿意签，公司那边人事说不签做不了工资，并且公司让大家都签了，也让我签，没办法我签了。过了几个月公司以考试没过，不胜任工作为由辞退我，公司的行为违法了嘛？违法点在哪？我可能得到多少合理赔偿？
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你好，我在网络上找了一个小姐姐聊天，她让我给她转账，我转了1万左右现在她把我删除了
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土地出让金谁承担 谁支付土地出让金
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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你好，我是受害人家属，受害人上月因农村垃圾清运车辆不按规定让行意外身亡，双方均为机动车，对方司机负主责。该司机负责的垃圾清运工作是给某村村委会提供的，但合同是司机的女儿与村委会签订的，偏向于承揽合同。请问我能主张司机与其女儿之前是雇佣关系吗？，补充：你好，我是受害人家属，受害人上月因农村垃圾清运车辆不按规定让行意外身亡，双方均为机动车，对方司机负主责。该司机负责的垃圾清运工作是给某村村委会提供的，但合同是司机的女儿与村委会签订的，偏向于承揽合同。请问我能主张司机与其女儿之前是雇佣关系吗？
[律师回复] 仅根据描述难以主张雇佣关系。需综合更多证据，如工资支付、工作管理等情况来判断。建议收集相关证据，咨询专业律师以确定具体策略。
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我作为农民如何维护自己的土地权益？
[律师回复] 要维护土地权益，首先得清楚自己的土地范围和权益内容。其他，保留相关证据，如土地证等。再次，如有纠纷，可先协商，不行就找政府部门或通过法律途径解决。最后，多了解土地政策和法律知识。
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征地拆迁楼上洗手池楼下管道漏水谁负责
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我和他爸爸没有领结婚证但是有一个孩子，小孩子的户口在我名下，但是现在不和小孩爸爸在一起了，那么小孩的抚养权和监护权应该属于谁
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土地出让合同由谁签订？
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合同事务想了解，即是工伤又是交通事故 社保局回复不报销医疗费应由第三人全额承担 工伤认定书下来了 要劳动仲裁还是行政诉讼？
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[律师回复] 双方都有责任。a 先动手有错，b 咬人也不当，a 拉回手致 b 牙掉有意外成分。应根据具体情况判断责任大小，建议协商解决或由警方调解，如无法达成一致可通过诉讼解决。
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