他项权利证有什么用

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

他项权利证内容是记载抵押权人的，其中会有他项权的权利内容记载，还有就是他项权的权利的种类以及权利范围，权利，价值，权利存续期间和注销日期。这些都是非常的重要的，必须要在他项权证书当中予以记载的。

他项权利证明的作用就是颁发给抵押权人的一种法律的凭证。当然了，这种法律凭证实际上是具有法律效力的，受到我们国家法律的保护，如果不履行债务的情况之下，完全是可以申请法院对此拍卖变卖。