农村房屋没有房产证怎么办
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
-
及时办理。
所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交材料有：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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农村房屋没有房产证房子没有房产证，可以与卖方协商解除买卖合同，如果对方不同意，就只能去房产局的监察大队投诉。或者向法院提起诉讼。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
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农村房屋有没有房产证和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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农村房屋没证怎么赔偿农村没有房产证的房子，只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。具体补偿标准根据当地的拆迁标准执行。
经营管理案件·常见问题
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农村房屋没有房产证怎么办
一键咨询
农村房屋买卖政策
1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，3、根据 中华人民共和国土地管理法 第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，4、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
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房产纠纷
农村房屋买卖的注意事项
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
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房产纠纷
农村房屋买卖合同法律问题
1、农村房屋买卖合同的界定。我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定，在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出，我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。2、农村房屋买卖合同的法律效力。
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合同事务嗯，我们家是农民家庭，嗯，我们家收小麦嘛，米厂老板他就不要了，然后米厂老板他就打了我爸爸，把我爸爸打上了医院。他那个胰腺炎又犯了，要怎么处置啊？
[律师回复] 如果你们有相关证据证明老板打伤你爸爸，可以要求他承担刑事责任和民事赔偿责任，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“公司经营”问题
你好，房屋中介登记了一处房子，因为户主急需用钱，要出售房屋，但是大红本还没有下来，只能先签订一个协议，等两年后才能过户，想咨询下这个会不会有什么纠纷，比如协议作废啊，或者不做数之类的
[律师回复] 您好可就协议事宜进行咨询
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农村自建房房产证如何办理？
办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。
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农村集体房屋买卖合同怎么写
首先写买卖双方的信息姓名，写明根据的法律如:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,写明具体条款房屋所在地，交易价格，付款时间与办法，税费分担问题，以及双方约定事项，结尾双方姓名身份证号码。
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房产纠纷
村主任是否构成挪用公款罪
[律师回复] 解析：
1、作为农村基层组织中的重要成员——村干部，如果出现了私自挪用公共款项的行为，这将触及到我国法律所规定的“挪用公款罪”。“挪用公款罪”，即国家工作人员在其职务履行过程中，利用职务之便，擅自将公共资金挪为己有，用于非法活动，或者挪用公款数额较大，用于营利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯有此罪行的人，应处以五年以下有期徒刑或拘役；若情节较为严重者（如挪用公款数额巨大，或者虽然数额尚未达到巨大标准，但挪用公款手段极其恶劣；多次挪用公款；由于挪用公款行为严重影响生产、经营，导致严重损失等情况），则应处以五年以上有期徒刑。而对于挪用公款数额巨大者（挪用公款十五万元至二十万元为数额巨大的起点），若未能及时归还，则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外，若挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用，则会受到更严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
1、作为农村基层组织中的重要成员——村干部，如果出现了私自挪用公共款项的行为，这将触及到我国法律所规定的“挪用公款罪”。“挪用公款罪”，即国家工作人员在其职务履行过程中，利用职务之便，擅自将公共资金挪为己有，用于非法活动，或者挪用公款数额较大，用于营利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯有此罪行的人，应处以五年以下有期徒刑或拘役；若情节较为严重者（如挪用公款数额巨大，或者虽然数额尚未达到巨大标准，但挪用公款手段极其恶劣；多次挪用公款；由于挪用公款行为严重影响生产、经营，导致严重损失等情况），则应处以五年以上有期徒刑。而对于挪用公款数额巨大者（挪用公款十五万元至二十万元为数额巨大的起点），若未能及时归还，则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外，若挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用，则会受到更严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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