房屋过户费用
- 律师解析
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房产过户费用具体有如下：
（一）契税１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：
房款的３％；
２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：
房款的1.5％；
３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：
房款的１％。
（二）个人所得税１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；
３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。
（三）营业税１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；
４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积６元、平方米交纳。
（六）房屋产权登记费：
80.00元。
（七）房屋评估费：
按评估额0.5％缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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