违章建筑的界定跟处理
- 律师解析
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有下列情形之一的认定为违章建筑：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的临时建筑；
（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
处置类型为：
限期拆除；
责令限期改正；
暂缓拆除；
暂缓拆除。
- 法律依据
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《土地管理法》第78条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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违章建筑的界定跟处理
一键咨询
违章建筑的界定是怎样的 如何区分违章建筑
没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
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房产纠纷什么是违章建筑怎么界定
违章建筑指违反法律、规划及规定，擅自建设的建筑。包括非法占地、超标建设、擅自改造等。科学界定需依据相关法规，如城市规划、土地使用规定等，并经过政府部门审批。违章建筑将受到法律处置，如拆除、改正等。
1w浏览2024-04-14
违章建筑的界定跟处理是什么
10w+浏览2023-09-09
小区违章建筑如何界定？
小区违章建筑的界定可以从是否取得工程规划许可证、是否在规划区外建设、是否违反我国土地管理法等法律规定的行为，具体情况下可以根据实际的违章情况来进行处理，由城管部门进行拆除。
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房产纠纷什么是违章建筑怎么界定
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种：
一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批；
另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
1w浏览2024-10-23
违章建筑的界定是怎样的,如何区分违章建筑
10w+浏览2023-09-18
违章建筑如何界定与处理?
《中华人民共和国物权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑的界定与处理。
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征地拆迁什么构成违章建筑如何界定
违章建筑可根据违章程度分为两类：一类是在已合法获得的土地使用权范围内进行但未经或超越批准建设的建筑；另一类则是缺乏土地使用权的建筑，无法进行后续申请审批。后者常面临被无偿拆除的法律责任。
1w浏览2024-06-11
违章建筑的界定是怎样的如何区分违章建筑
10w+浏览2024-06-17
什么是违章建筑怎么界定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么是违章建筑怎么界定相关的法律规定。
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征地拆迁违章建筑的界定与处理是怎样的
1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。对违章建筑的处理现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
1w浏览2025-02-22
违章建筑的界定是怎样的如何区分违章建筑
10w+浏览2024-04-22
什么是违章建筑怎么界定
违章建筑指违反法律、规划及规定，擅自建设的建筑。包括非法占地、超标建设、擅自改造等。科学界定需依据相关法规，如城市规划、土地使用规定等，并经过政府部门审批。违章建筑将受到法律处置，如拆除、改正等。
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征地拆迁如何界定违章建筑拆除时能否获得补偿
我国法律不直接补偿违章建筑，但特殊情况例外。违章建筑如持有合法土地使用权证，即使无拆房补偿，拆迁仍需考虑土地使用权的价值。划拨土地使用权的违章建筑，拆迁方有权决定是否补偿；通过出让方式获取土地使用权的违章建筑，只要使用者已缴全出让金且期限未满，拆迁方应对土地使用收益损失给予赔偿。
1w浏览2024-07-03
违章建筑的界定是怎样的，如何区分违章建筑
10w+浏览2024-11-14
