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过户属于房屋买卖合同的义务吗

最新修订 | 2024-06-06
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律师解答
属于。
律师解析
属于。
依据我国相关法律的规定,对房屋进行买卖时,办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务,房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房屋过户和户口附随义务是从属关系吗?
房屋过户和户口附随义务是从属关系,也就是办理产权过户是属于房地产公司的附随义务,办理过户的手续是在买卖合同中的附随义务,法院判决之后可以申请强制执行,法院执行强制执行。
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房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
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房屋买卖过户纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属经济案件,可依法向所在区域法院提起诉讼。买卖双方需履行约定,出卖人交付房屋并转移所有权,买方支付价款。处理房地产纠纷时,应遵守国内法律法规。购房者应了解合同内容,维护自身权益。
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房产纠纷
买卖房有义务过户吗
购房后,若对方不配合过户,即构成违约。法律规定民事主体应诚信履约。违约方需承担继续履行、补救措施、赔偿损失等责任。若违约方明确表示或行为表明不履行,守约方可提前要求其承担违约责任。
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房产纠纷
房屋卖方死亡没过户能过户吗
房屋出售方离世后,其房产过户需遵循法律规定。若无遗嘱指定继承人,应按法定继承方式处理。继承人需先注销户籍并获取死亡证明,然后提交继承权公证书至公证机关。完成这些步骤后,房产方可顺利过户至其子女。
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