物业费包含哪些
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
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物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用；
4、物业管理企业固定资产折旧；
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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商业物业费包含哪些费用物业服务成本涵盖员工薪酬、社保福利、设施维护、清洁绿化、秩序维护、行政办公、固定资产折旧、公众责任险及业主同意的额外费用。商铺物业费一般高于住宅，实行市场调节价，由物业公司根据服务质量和市场情况定价。同一省份内不同商铺物业费也可能不同，需与物业公司协商确定。
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物业费包含哪些服务1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧等。
物业纠纷
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物业费包含哪些内容？物业管理区域清洁卫生费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
物业纠纷
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物业费包含了哪些费用物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用等。
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物业费包含哪些费用物业费一般包括以下内容：1、办公费用与人员工资。2、管理费用。3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用。
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物业费包含哪些项目物业管理费用主要包括：公共设施维修与保养，如建筑外观、设备系统等；管理团队薪酬福利，含基本工资、社保等；公用事业开销，如照明、水景等；机械与器材购置费；物业财产保险及各种责任险；垃圾处理、清洁消毒及绿化养护等费用。这些成本共同构成了物业管理服务的基础费用。
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