离婚有贷款的房子怎么处理

离婚房子贷款一般情况下是需要关于这个贷款的问题，都考虑到房屋的分割当中的，如果说在还没有还清的情况下，可以在离婚协议书当中约定，由其中的一方或者是双方继续的来进行还贷，这样的一种约定是合法有效的。

离婚涉及房屋贷款，应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产，贷款为共同债务。可暂停支付房贷，申请延期还款，但次数有限。共同出资购房，无论登记谁名，均为共同财产，贷款亦然。

房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。

实施家庭暴力的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿，应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的，赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。

1、共同承担贷款：夫妇可在平等、互惠的基础上，共同商讨负担房屋贷款之事宜，并公共享有房产；2、卖房分割贷款：夫妇可以通过商量，将房屋出售，并使用售房所得款项归还房屋贷款；3、一方承担贷款；4、共同协商。

买房子怎么贷款的流程是：提供贷款申请书、提交有产材料、贷款部门审核、签订合同、办理抵押担保手续、开始放款等，对于武汉买房贷款的具体情况，应当严格基于房产的实际情况来进行合法的认定处理。

夫妻共债离婚后需共同偿还或协商一方承担。共同借款购房的房产和债务为双方共有，离婚时未偿贷款仍需共同承担。如一方无法支付房贷，银行可向另一方追偿。夫妻内部可协商房产和债务分配，但对外部债权人无效。被豁免方需向对方追索债务。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

1、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。2、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。3、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。4、如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子有贷款，离婚了如何处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。