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买二手房过户后还能反悔吗

最新修订 | 2024-08-08
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律师解析
是不能反悔的,属于买卖合同,合同双方都应当按照合同约定履行合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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购买二手房过户完买方反悔怎么办
处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。
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二手房过户
过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
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买二手房卖方反悔怎么办
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
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买二手房卖方反悔怎么办
1、双方还没有签订正式二手房买卖合同。买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。
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