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已在房管局备案的房能退吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-26
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房产律师靳双权律师
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律师解析
可以。
购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.
合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房买房网签了就已经在房管局备案了吗
在二手房交易中,网络签署备案登记是指通过互联网签订的合同。这种备案制度的主要目的是保护买卖双方的权益。正规的二手房交易必须完成网络备案,这能有效防止购房者误购被查封的房产,减少一房多卖的风险,并防范房产经纪公司的不规范行为。网络签署备案登记是二手房交易的必要环节,为交易双方提供了法律保障。
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房产纠纷
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购房合同已经在房管局备案
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违建房能在房管局备案吗
违建房不能在房管局备案。违建房通常是指未经合法程序和许可建造的房屋,一般是非法建筑。房屋管理部门负责确保房屋建筑的合法性和安全性,并按照相关法律程序进行审核、备案和登记。违建房是不合法的,不能在房屋管理部门备案。
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已在房产局备案的车位可以退吗?
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房产中介必须在房管局备案吗
房产中介必须在房管局备案,没有在房管局备案的中介违反了相关规定,不能获取在网上签约的资格,根据规定,从事房地产业务的机构,应当自领取营业执照之日起30日内,到房地产备案,并取得《房地产经纪资格执业证书》,才能承接任务。
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预售合同已经在房管局备案后能否更改
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公寓出租需要在房管局备案吗
针对住宅租赁,无需备案。但如用于经营,出租与承租双方须依法行事。签署、修改或解除租赁合同时,双方须于30个自然日内,携带相关证明文件至房屋所在地房地产行政主管部门办理登记备案手续。此举旨在确保双方权益,遵循法规,共同维护市场秩序。
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二手房买房网签了就已经在房管局备案了吗
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