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销售经理有权利退定金吗

最新修订 | 2024-05-10
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律师解析
其实定金在一定条件下是可以退的。
符合以下的情形定金就可以退:
(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;
接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。
(2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。
另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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职务侵占按销售金额还是利润
以其占有财物的实际价值来认定。职务侵占罪中数额的确定:货币、有价证券等按实际侵占的金额为准,侵占的物品以市场价作价确定数额,不能确定的,由物价机构对物品作价的为准。
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刑事辩护
实名举报后私了想撤销
[律师回复] 实名举报后是否可以撤销,需要根据具体情况而定。

一般来说,举报后是否查证的决定权不在举报人,而是由相关部门视情况组织查证。

如果举报的内容涉及违反行政法律法规,行政机关会根据法律规定对违法事实进行调查,并依据调查结果作出决定。即使举报人(受害人)与被举报人私了并希望撤销举报,行政机关仍需按照法律规定处理被举报的案件,而不会仅仅依据举报人的意志终止调查程序。因为违法行为损害的不仅是举报人个人的利益,也涉及公共利益或公共秩序。

如果涉及刑事案件,例如诈骗等公诉案件,当事人通常是没有权利撤销举报的。因为这类犯罪行为侵害的是社会公共利益,即使双方和解,检察院也会依法审查,根据具体情况决定是否继续追究犯罪嫌疑人的刑事责任。不过,举报人可以出具谅解书,这对犯罪嫌疑人的量刑可能会有一定帮助。

在某些情况下,如果举报尚未进入相关程序或未开始进行相应处置,且举报内容仅涉及个人诉求(如自身权益受到侵害而自愿放弃追究侵害人责任)或不属于受理范围,经相关部门同意,可能允许撤回举报。但如果举报内容涉及违法违纪违规等实质性问题,通常不能以举报人的意志而转移,相关部门仍会根据实际情况和规定进行相应处理。

具体的处理方式可能因地区、部门以及举报事项的性质而有所不同。如果你想了解更准确的信息,建议直接咨询接受举报的具体部门或相关法律专业人士。

需注意,实名举报应当基于真实的事实,不得捏造或歪曲事实进行诬告陷害,否则举报人可能需要承担相应的法律责任。
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我国销售假药罪销售需要盈利吗?
我国销售假药罪销售是不需要以盈利为目的的,只要有生产、销售假药的行为,就可以立案进行侦查。根据我国《刑法》的规定,行为人构成生产销售假药罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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销售假药罪销售金额多少判刑?
只要有销售假药不管销售金额多少都会判刑。如果当事人的销售金额不满5万元,那么将判处三年以下有期徒刑,同时并处罚款,如果销售金额达到了10万元,那么属于情节严重,通常会判处3~10年的有期徒刑。
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销售合同到期退保证金有哪些规定?
销售合同到期退保证金需要在合同履行完毕的情况下向对方要求退还即可。须看合同约定中是否约定为定金,如果约定为定金的适用定金法则,是不可以退的。没有约定明确为定金的,可以主张退返,但违约方给对方造成损失的则适用合同法调整,须承担违约赔偿责任。
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销售假药罪销售金额判刑怎么定?
我国刑法规定:生产、销售假药,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;对人体健康造成严重危害的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。具体规定请阅读下文。
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