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出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同还有效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-30
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包敬立律师
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有效。
律师解析
有效。
我国《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
因此,租赁期间,出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同继续有效,承租人可以继续居住租赁的房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗?
出租人出卖房屋是不可以解除租赁合同的;除非是承租者在租赁合同期间违反了租赁合同,一般出租人就可以合法的解除租赁合同,同时也不承担任何的法律的责任,无故解除是要付违约金的。
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