购房前如何弄清土地使用权
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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在购买房产时要特别注意土地使用权的问题，重点要弄清以下几个问题：
（一）住宅房屋并非都是居住用地。
（二）土地使用权年限并非从办产证时起算。
（三）烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。
（四）居住用地转为非居住用地。
（五）开发商就土地使用权问题应承担的违约责任。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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