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当事人对于租赁房屋的装饰装修如何处理

最新修订 | 2024-03-01
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;
如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。
2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修,要对房屋进行装修,就必须先征得出租人的同意。
承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意,否则还要赔偿房主损失。
法律依据
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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当事人对于租赁房屋的装饰装修如何处理
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对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理?
对于租赁房屋的装饰装修应当征得房东同意后方可进行。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。
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房产纠纷
当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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最新装修装饰合同范本
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合同到期承租人做的装修装饰怎么处理
承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
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装饰装修工程质保书包含?
保维修范围、保、维修时限、不属于报修范围
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建设工程纠纷
你好 问下装修违约金迟迟不给的问题
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果装修公司未按合同约定期限完成装修工程,属于违约行为,业主有权要求装修公司支付违约金。如果装修公司迟迟不支付违约金,业主可以通过法律途径解决,包括但不限于向人民法院提起诉讼。
分析
在装修合同中,通常会约定工期和违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果装修公司未能按照合同约定的期限完成装修工程,构成违约。

针对违约金的支付,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果装修公司迟迟不支付违约金,业主首先应尝试与装修公司协商解决。如果协商无果,业主可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向人民法院提起诉讼,要求装修公司支付违约金及可能产生的其他相关损失。

在诉讼过程中,业主需要提供合同、交流记录、装修进度证明等相关证据,以证明装修公司的违约行为及由此给业主造成的损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明
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