遭遇开发商拖延办证怎么办
最新修订 | 2024-05-09
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- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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遭遇打零工拖欠工资怎么办当遇到短期雇佣关系中的工资拖欠问题时，可以向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁机构申诉。如金额小、工作时间短且缺乏明确证据，建议直接向劳动监察部门投诉，要求立即支付工资报酬。
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遭遇延期交房怎么办购房者遇房地产项目延迟交付，可向开发商书面催告履行合同义务。三个月内未交付，可向法院起诉解除合同并要求赔偿。根据相关法律，催告后三个月内未履行，解除权应得到尊重。未收到催告者，自知悉解除事由起一年内应起诉。过期行使解除权将失效。购房者应依法维权。
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遭遇开发商延迟交房怎么办？1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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遭遇拖欠工程款要怎么办1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了3年的诉讼时效，丧失胜诉权。2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
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遭遇延期交房怎么办购房者遇房地产项目延迟交付，可向开发商书面催告履行合同义务。三个月内未交付，可向法院起诉解除合同并要求赔偿。根据相关法律，催告后三个月内未履行，解除权应得到尊重。未收到催告者，自知悉解除事由起一年内应起诉。过期行使解除权将失效。购房者应依法维权。
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公民遭遇延期交房怎么办？公民遭遇延期交房可以和对方积极的协商，或者是通过诉讼的方式来进行处理，如果双方当时协商不成的话，到当地的人民法院去提起诉讼，要求对方赔偿。公民遭遇延期交房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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遭遇开发商拖延办证怎么办
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遭遇开发商延迟交房怎么办？
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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房产纠纷针对问题：分包单位拖欠工资总包单位的责任，我想进一步了解：如果总包单位已履行了监管职责，但分包单位仍拖欠工资，总包单位是否还需承担责任？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
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快速解决“建设工程纠纷”问题
关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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遭遇延期交房怎么办
购房者遇房地产项目延迟交付，可向开发商书面催告履行合同义务。三个月内未交付，可向法院起诉解除合同并要求赔偿。根据相关法律，催告后三个月内未履行，解除权应得到尊重。未收到催告者，自知悉解除事由起一年内应起诉。过期行使解除权将失效。购房者应依法维权。
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房产纠纷我是被执行人，有套房子明天要被二拍，和债权人已经协商还款，请问网拍可以及时终止吗
[律师回复] 需要向法院说明情况，由法院决定终止二拍程序。。。
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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公民遭遇延期交房怎么办？
公民遭遇延期交房可以和对方积极的协商，或者是通过诉讼的方式来进行处理，如果双方当时协商不成的话，到当地的人民法院去提起诉讼，要求对方赔偿。公民遭遇延期交房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷你好，公司承诺三个月实习期满给交社保，但是拖着没有交，说是公司系统交不进去，要等到2025年1月才能交，这要怎么解决
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区社保部门投诉处理或拨打12333投诉
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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遭遇高温补贴拖欠怎么办？
如果你符合高温补贴条件而企业未发放的，可向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门接到劳动者投诉后，会去调查核实相关情况，并作出处理。如果职工遇到高温费问题，可通过当地工会与企业沟通协商，或代职工向劳动部门反映情况。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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遭遇单位拖欠工资怎么办
用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉,劳动监察大队会对此立案,留下你的基本资料。到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队。也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担。
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劳动纠纷
老板拖欠农民工工资
[律师回复] 如果老板拖欠农民工工资，以下是一些解决办法。
首先，可以尝试和老板协商解决。农民工们可以一起与老板沟通，明确要求其支付拖欠的工资，并且确定支付的时间节点，在沟通时最好保留好相关的记录，如谈话录音、短信等。
如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉。带上能证明自己在该单位工作的证据，像工作证、考勤记录、工资条等。劳动监察大队会依法进行调查，责令老板限期支付工资。
还可以申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的有效途径，农民工需要填写仲裁申请书，明确自己的诉求，比如要求支付拖欠的工资、经济补偿等，并提供相关证据。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。
另外，在一些恶意拖欠工资的情况下，如果老板以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，可能构成拒不支付劳动报酬罪，农民工可以向公安机关报案，通过刑事手段维护自己的权益。
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