房产证抵押和贷款的区别
- 律师解析
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区别一：
贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；
而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
区别二：
贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；
而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
区别三：
贷款期限不同住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；
而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料：
7.登记机关认为必要的其他文件。
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