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原来有贷款房子还能够贷款吗

#民间借贷 最新修订 | 2024-10-13
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卢滨律师律师
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律师解答
能。
律师解析
原来有贷款房子还能够贷款,因为房屋是能够二次抵押的。
二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人
3、房产证由客户本人执管。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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原来有贷款房子还能够贷款吗
原来有贷款房子还能够贷款,因为房屋是能够二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管。
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原来有贷款房子还可以贷款吗
原来有贷款房子还可以贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管。
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买房子贷款下不来能够退款吗
视情况而定。1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者能够和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2.如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
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