律图审稿专业委员会3轮严审

公租房能买卖吗

最新修订 | 2024-06-14
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律师解析
不可以。公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,其与廉租房经济适用房限价房是不同的,所以公共租赁房只能租赁,不得出售和买卖。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第三条
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
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公租房能买卖吗
政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。
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公租房能买卖吗
不可以。公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,其与廉租房、经济适用房、限价房是不同的,所以公共租赁房只能租赁,不得出售和买卖。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。
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自己买的公租房能卖吗
公租房是政府为贫困家庭提供的居住福利,仅享有居住权,不具备随意交易的条件。但未来如果制度改革,例如允许居住满一定年限后购买产权,则可能带来流转可能性。具体情况需根据各地规定来判断。要了解公租房的出售可能性,建议咨询当地房地产管理局,避免被误导。未经许可擅自买卖是违规行为,可能引发法律纠纷。
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房产纠纷
廉租房能买卖吗?
中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以,目前在我国,申请的廉租房只能享有使用权,而无法获得所有权,因此是不能买卖廉租房的。
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公租房能卖吗
公租房能否买卖和当地政府制定的政策有关,一般的城市规定是:政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
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房产纠纷
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