终止租房合同怎么写

[律师回复] 结论： 房子先租后抵，租赁关系不受影响；先抵后租，抵押权实现时租户不能对抗抵押权人，有损失可向房东索赔，租房应确认房屋抵押情况。 法律解析： 依据法律规定，房屋先出租后抵押，租赁关系具有稳定性，租户可按原合同继续居住，即便抵押权人实现抵押权，新产权人也需遵守原租赁合同。而当房屋先抵押后出租，在抵押权实现时，租户不能以租赁关系来对抗抵押权人。若租赁合同未对抵押情况特别约定，租户因此遭受损失，可向房东主张违约赔偿。这是为了平衡各方权益，保障抵押权人利益的同时，也给予租户合理的救济途径。租户在租房时，要求房东出示房屋产权证明以确认抵押情况，是保护自身权益的有效方式。如果您在租房过程中遇到类似问题，或对房屋租赁和抵押的法律问题存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。

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