房东隐瞒“凶宅”事实，可以解除租房合同吗？

出过人命的房屋，我们通常称之为“凶宅”，凶宅究竟如何，我们不得而知，但是可以知晓的是，对于当事人来说，将会造成一定的心理压力，认为房子“不干净”，此时人们会尽量不居住。但是，现实中，有一部分群体急于让“凶宅”出租，刻意隐瞒，一旦知晓事实的当事人一定会选择不再进行合同，此时解除合同将产生纠纷。

      如果出现了房东刻意隐瞒房屋为“凶宅”的事实，可以做以下的处理：

      1. 双方就合同做出约定的，按照约定进行处理。

      双方约定房东存在对房屋的重大事故做出隐瞒，租客此时有权利解除合同。并且如果有涉及赔偿事项的，房东需予以租客一定的补偿；

      2. 如果双方没有对此做出约定的，如租客事先已经知道房屋的基本情况，肯定不会租住，这就属于房东刻意隐瞒了房屋的真实情况，使得租客在有重大误解的情况下，签订了相应的合同，此时可以去法院或者是有关的仲裁机构主张撤销合同。

      并且，房东需赔偿租客一定的损失。

      因此，根据以上的规定，当发现租住的房屋属于“凶宅”时，可以做以下的处理：

      1. 同房东进行协商

      这节省了双方的时间成本和人力成本。可以同房东先进行协商，约定解除租房合同，赔偿相应的损失。

      2. 向法院或者仲裁机构主张自己的权利

      如协商不成，可以向法院以及仲裁机构主张自己的权利。但是在主张过程中，需要收集好相应的证据，比方说短信，录音等，并且说明房屋的基本情况，去法院进行起诉。

      虽然，法律并没有明确说明“凶宅”不可以出租，但是根据中国人的传统而言，很少人能够接受租住的房屋为“凶宅”，在解除合同的时候可能会产生纠纷，此时建议委托专业的律师进行处理。