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买的期房已还贷款能咋样退房

最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。
1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。
2、需要与开发商协商一致,得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了,你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的,需要由开发商的律师拟定,并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。
法律依据
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同。
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买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
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买房已经还贷怎么退房
退房程序如下:购房者向开发商表达明确退房意向。收到书面通知后十五个工作日内,开发商竭诚服务完成所有相关手续。购房者选择退出时,开发商有责任十五日内全额退还买方已付房屋款项,协助处理与贷款银行解约或终止合同相关事宜。购房者发出退房通知后合理时间内,开发商将所有购房款项悉数归还购房者。
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房产纠纷
买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
已买房放贷后如何退房
购房合同纠纷的起诉流程包括:撰写起诉状并携相关证据,按被告所在地法院规定提交;法院审查合格后立案,会送达开庭通知书给双方;原告需按时缴纳诉讼费;随后等待法院排期开庭审理,并最终等待裁决结果。
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房产纠纷
买房贷款已批怎么退房
购房者如要终止购房合约,需书面通知开发商。因开发商过错导致的合同终止,开发商需承担损失;因购房者原因,开发商无需赔偿。开发商需在购房者放弃购房意向后的15个工作日内退还房款,并办理相关手续。如未能及时办理,开发商需支付违约金。
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