律图审稿专业委员会3轮严审

标的物不存在的买卖合同能不能有效

最新修订 | 2024-02-28
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律师解答
无效。
律师解析
标的物不存在的买卖合同是无效的,因为这样的合同不具有完备的内容。
合同的内容应该包括双方当事人姓名、联系方式;
合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬;
合同履行期限、履行地点和方式;
合同的违约责任及争议解决方式;
法律规定的其他内容等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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标的物不存在的买卖合同是否有效?
一般可以认定无效,合同标的物不存在很显然是出卖人利用欺诈的手段骗取他人所签订的合同,对于此行为是违背了法律的规定,如果造成受害方的利益受到损失的,那么是可以要求赔偿。
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非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪能判多少年?
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安置房能不能买卖?
安置房是否可以买卖,要看有没有房产证,有房产证的安置房是可以买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意: 通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质。 在买卖无产权证的房子时,为了避免以后出现的不必要的麻烦,一定要有公证手续。
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回迁房能不能买卖
有产权的回迁房可以交易,回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
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