开发商没有预售许可证就对外进行销售,我可以要求退款并赔偿吗

无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

取得预售许可证需要满足以下条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6、物业管理方案已落实。

预售房产交易时，请核实开发商是否取得预售许可及证明文件。按我国规定，商品房预售需遵守预售许可证制度。开发商持有预售许可证明后，所签预售合同才具法律约束力。缺此许可，购房合同可能无效。