律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地可以换吗

#宅基地 最新修订 | 2025-01-17
3w浏览 2点赞
刘兆杰律师
刘兆杰律师在线
上海靖霖(北京)律师事务所/主办律师
5.0分服务:1626人
咨询我
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
宅基地可以在本村村民之间互换。
1、首先,农村宅基地,一户只能有一块。是以户为单位。
2、如果两家都只有一户宅基地,在同村村民之间可以互换,互换后,可以变更宅基地登记手续。
3、宅基地上有房屋的,继承人可以依法继承该房屋,当然也间接享有使用宅基地的权利。
民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****1671用户2分钟前已获取解答
南通180****1606用户4分钟前已获取解答
南京177****1100用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125656人选择咨询律师
6896位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地可以换吗
一键咨询
  • 158****5847用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****6507用户2分钟前提交了咨询
    135****8562用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****3751用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****7681用户4分钟前提交了咨询
    145****3862用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****8818用户3分钟前提交了咨询
    136****4046用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****3673用户3分钟前提交了咨询
    143****2685用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****8218用户2分钟前提交了咨询
    162****6582用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    161****2676用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****5618用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****4362用户2分钟前提交了咨询
    142****5030用户2分钟前提交了咨询
    144****6257用户1分钟前提交了咨询
    144****6577用户1分钟前提交了咨询
    140****2671用户2分钟前提交了咨询
    164****3220用户1分钟前提交了咨询
    168****1215用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****2588用户4分钟前提交了咨询
    130****1542用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****5731用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****6073用户3分钟前提交了咨询
    147****5031用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****3027用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****6372用户1分钟前提交了咨询
    153****2846用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****3213用户1分钟前提交了咨询
    161****4606用户2分钟前提交了咨询
    171****3056用户3分钟前提交了咨询
    161****4166用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****5314用户3分钟前提交了咨询
    154****3053用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****7446用户3分钟前提交了咨询
    160****6508用户4分钟前提交了咨询
    143****8455用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****5865用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****3673用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****6244用户3分钟前提交了咨询
    158****3132用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****0347用户3分钟前提交了咨询
    147****4142用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****3752用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****7525用户3分钟前提交了咨询
    151****6551用户3分钟前提交了咨询
    168****5538用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****4257用户4分钟前提交了咨询
    162****6605用户1分钟前提交了咨询
淮安180****6763用户4分钟前已获取解答
扬州135****9288用户3分钟前已获取解答
苏州152****5802用户4分钟前已获取解答
农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
1w浏览2025-02-13
农村宅基地拆迁后可以换土地吗,农村宅基地能换吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 是土地确权的最终一年了,我们开来看看农村宅基地发生的变化。
一、宅基地批阅越来越艰难
现在,大多数乡村区域预留的机动地面积都很少了,跟着国家对土地的严厉管控,从今年起,再想向团体请求宅基地并取得批阅将会越来越艰难。
二、宅基地确权步伐将进一步加速
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。并且,宅基地确权后还会为乡民颁布土地确权证书,让农人享受到相应的权力。
三、提高自愿退出宅基地的补偿金额
现如今,很多人进城买房落户以后仍不肯退出宅基地,首要仍是由于宅基地的补偿金额少。但是,跟着宅基地准则试点区域变革后,国家或将提高自愿退出宅基地的抵偿金额,以便村团体合理使用土地资源。
四、乡村宅基地将也许入市
近些年,为了加速推动乡村的城镇化建造,大量乡村土地被依法征收,其间不乏大片的宅基地。但是,宅基地被依法征收后,农人取得的抵偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国乡村的团体经营性建造(其间一部分即是宅基地性质)用地将很也许入市。
12月中旬的中心经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推动乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。”可见,推动全国乡村土地入市或箭在弦上。现在,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
4.5w浏览
农村宅基地换地
10w+浏览2024-11-07
农村宅基地可以互换吗
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地可以换吗
宅基地可以在本村村民之间互换。1、首先,农村宅基地,一户只能有一块。是以户为单位。2、如果两家都只有一户宅基地,在同村村民之间可以互换,互换后,可以变更宅基地登记手续。3、宅基地上有房屋的,继承人可以依法继承该房屋,当然也间接享有使用宅基地的权利。
1w浏览2025-01-16
农村宅基地拆迁后可以换土地吗,农村宅基地能换吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 是土地确权的最终一年了,我们开来看看农村宅基地发生的变化。
一、宅基地批阅越来越艰难
现在,大多数乡村区域预留的机动地面积都很少了,跟着国家对土地的严厉管控,从今年起,再想向团体请求宅基地并取得批阅将会越来越艰难。
二、宅基地确权步伐将进一步加速
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。并且,宅基地确权后还会为乡民颁布土地确权证书,让农人享受到相应的权力。
三、提高自愿退出宅基地的补偿金额
现如今,很多人进城买房落户以后仍不肯退出宅基地,首要仍是由于宅基地的补偿金额少。但是,跟着宅基地准则试点区域变革后,国家或将提高自愿退出宅基地的抵偿金额,以便村团体合理使用土地资源。
四、乡村宅基地将也许入市
近些年,为了加速推动乡村的城镇化建造,大量乡村土地被依法征收,其间不乏大片的宅基地。但是,宅基地被依法征收后,农人取得的抵偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国乡村的团体经营性建造(其间一部分即是宅基地性质)用地将很也许入市。
12月中旬的中心经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推动乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。”可见,推动全国乡村土地入市或箭在弦上。现在,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
4.5w浏览
农村宅基地置换宅基地
10w+浏览2024-10-29
农村宅基地可以置换吗?
在土地置换法律的规定中,土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当,并且位于同一设区市范围内。
10w+浏览
农村宅基地确权后可以换宅基地吗
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。
1w浏览2024-10-12
农村宅基地拆迁后可以换土地吗,农村宅基地能换吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 是土地确权的最终一年了,我们开来看看农村宅基地发生的变化。
一、宅基地批阅越来越艰难
现在,大多数乡村区域预留的机动地面积都很少了,跟着国家对土地的严厉管控,从今年起,再想向团体请求宅基地并取得批阅将会越来越艰难。
二、宅基地确权步伐将进一步加速
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。并且,宅基地确权后还会为乡民颁布土地确权证书,让农人享受到相应的权力。
三、提高自愿退出宅基地的补偿金额
现如今,很多人进城买房落户以后仍不肯退出宅基地,首要仍是由于宅基地的补偿金额少。但是,跟着宅基地准则试点区域变革后,国家或将提高自愿退出宅基地的抵偿金额,以便村团体合理使用土地资源。
四、乡村宅基地将也许入市
近些年,为了加速推动乡村的城镇化建造,大量乡村土地被依法征收,其间不乏大片的宅基地。但是,宅基地被依法征收后,农人取得的抵偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国乡村的团体经营性建造(其间一部分即是宅基地性质)用地将很也许入市。
12月中旬的中心经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推动乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。”可见,推动全国乡村土地入市或箭在弦上。现在,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
4.5w浏览
村农村宅基地置换
10w+浏览2024-11-26
农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨: 依法合规的前提下,宅基地置换房作为灵活多样的交易方式,包括不等价和等价交换,旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时,需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书,产权明确,无司法诉讼和禁止交易情形,并遵循房地产管理政策。
10w+浏览
房产纠纷
农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨: 依法合规的前提下,宅基地置换房作为灵活多样的交易方式,包括不等价和等价交换,旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时,需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书,产权明确,无司法诉讼和禁止交易情形,并遵循房地产管理政策。
1w浏览2024-04-07
农村宅基地拆迁后可以换土地吗,农村宅基地能换吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 是土地确权的最终一年了,我们开来看看农村宅基地发生的变化。
一、宅基地批阅越来越艰难
现在,大多数乡村区域预留的机动地面积都很少了,跟着国家对土地的严厉管控,从今年起,再想向团体请求宅基地并取得批阅将会越来越艰难。
二、宅基地确权步伐将进一步加速
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。并且,宅基地确权后还会为乡民颁布土地确权证书,让农人享受到相应的权力。
三、提高自愿退出宅基地的补偿金额
现如今,很多人进城买房落户以后仍不肯退出宅基地,首要仍是由于宅基地的补偿金额少。但是,跟着宅基地准则试点区域变革后,国家或将提高自愿退出宅基地的抵偿金额,以便村团体合理使用土地资源。
四、乡村宅基地将也许入市
近些年,为了加速推动乡村的城镇化建造,大量乡村土地被依法征收,其间不乏大片的宅基地。但是,宅基地被依法征收后,农人取得的抵偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国乡村的团体经营性建造(其间一部分即是宅基地性质)用地将很也许入市。
12月中旬的中心经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推动乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。”可见,推动全国乡村土地入市或箭在弦上。现在,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
4.5w浏览
农村宅基地互换
10w+浏览2024-10-13
农村宅基地互换合法吗
农村宅基地互换需符合法定条件,一般限于同一集体经济组织内部成员间进行。每户农村居民只能持有一处宅基地,并需遵守省级、自治区级和直辖市级政府规定的面积标准。在土地资源紧张的地区,县级政府有责任采取措施,保障每户农村居民的居所权,同时遵循相关法律法规。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地互换合法吗
农村宅基地互换需符合法定条件,一般限于同一集体经济组织内部成员间进行。每户农村居民只能持有一处宅基地,并需遵守省级、自治区级和直辖市级政府规定的面积标准。在土地资源紧张的地区,县级政府有责任采取措施,保障每户农村居民的居所权,同时遵循相关法律法规。
1w浏览2024-04-07
农村宅基地拆迁后可以换土地吗,农村宅基地能换吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 是土地确权的最终一年了,我们开来看看农村宅基地发生的变化。
一、宅基地批阅越来越艰难
现在,大多数乡村区域预留的机动地面积都很少了,跟着国家对土地的严厉管控,从今年起,再想向团体请求宅基地并取得批阅将会越来越艰难。
二、宅基地确权步伐将进一步加速
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。并且,宅基地确权后还会为乡民颁布土地确权证书,让农人享受到相应的权力。
三、提高自愿退出宅基地的补偿金额
现如今,很多人进城买房落户以后仍不肯退出宅基地,首要仍是由于宅基地的补偿金额少。但是,跟着宅基地准则试点区域变革后,国家或将提高自愿退出宅基地的抵偿金额,以便村团体合理使用土地资源。
四、乡村宅基地将也许入市
近些年,为了加速推动乡村的城镇化建造,大量乡村土地被依法征收,其间不乏大片的宅基地。但是,宅基地被依法征收后,农人取得的抵偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国乡村的团体经营性建造(其间一部分即是宅基地性质)用地将很也许入市。
12月中旬的中心经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推动乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。”可见,推动全国乡村土地入市或箭在弦上。现在,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
4.5w浏览
农村宅基地置换
10w+浏览2024-11-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****7272用户3分钟前已提交咨询
盐城181****1439用户1分钟前已获取解答
淮安181****7665用户3分钟前已提交咨询
徐州152****7662用户3分钟前已获取解答
泰州135****8315用户2分钟前已提交咨询
苏州180****7775用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换