买卖房产需要走哪些程序
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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买卖房屋流程如下：
买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。
买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。
还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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买房需要走哪些程序买房子的一般流程如下:一、选房看房;二、产权调查;三、签合同交定金;四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;五、资金监管及贷款申请;六、交房。买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买房需要走一些什么程序买房子的一般流程如下： 一、选房看房; 二、产权调查; 三、签合同交定金; 四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務; 五、资金监管及贷款申请; 六、交房。 买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买房需要走哪些程序买房子的一般流程如下:一、选房看房;二、产权调查;三、签合同交定金;四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;五、资金监管及贷款申请;六、交房。买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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二手房买卖需要走什么流程二手房买卖需要走过户的流程。首先是买房看中房子之后，双方进行签订合同;在签订完合同之后，买房根据房产的面积以及价格缴纳税费;最后是将房产的产权进行转移就可以，很简单。
房屋买卖
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买卖二手房需要什么程序二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。
房屋买卖
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买卖私房要走哪些法律程序?(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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买卖房产需要走哪些程序
一键咨询
买卖私房要走哪些法律程序?
(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
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房产纠纷起诉离婚财产保全流程要多久
[律师回复] 起诉离婚财产保全的流程时间无固定标准，受多种因素影响。一般而言，若情况简单且证据充分，可能数日到一两周完成；若案件复杂则可能更久。法院收到申请后48小时内裁定，情况紧急的须在48小时内作出裁定，裁定采取保全措施的会立即执行。
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买卖合同中的违约责任有哪些
[律师回复] 买卖合同违约责任主要有：继续履行合同；修复、替换、重做等补救措施；赔偿合同执行后可能得到的利润；支付违约金；以及定金罚则，即未履行约定债务的一方不能拿回定金，已接受定金的一方应双倍归还。
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二手房买卖需要走什么流程
二手房买卖需要走过户的流程。首先是买房看中房子之后，双方进行签订合同;在签订完合同之后，买房根据房产的面积以及价格缴纳税费;最后是将房产的产权进行转移就可以，很简单。
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房产纠纷我连续一两年每月都在上30天，工资每个月都在8000往上，最近出了工伤，领导给做了思想工作，说就算走工伤赔偿也是按照每个月当地人均工资最低水平2100发放赔偿，所以现在膝盖交叉韧带断裂做手术没报工伤，如果之后我想走工伤要赔偿，还能吗
[律师回复] 您好，现在住院多久了呢
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买卖二手房需要什么程序
二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。
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房产纠纷您好 在奶茶店上班了快两个月了 没签劳动合同 然后我提离职不让我走 说我走了一天扣三天的工资
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁
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监护人卖房程序怎么走？
盖房子就为了能够让公民有一个良好的住房环境，买房我们能够知道程序，对于卖房的程序应该怎么走呢？根据相关的说法规定，一般卖房子的程序是先通过议价付定金，签约以后，在交完相关的契税以后，就能够完成。
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婚姻家庭请问，我的不到一年汽车和一个电动三轮车相撞，三轮车逆行全责我没有责任，我报的保险走的是代为理赔，我想起诉对方赔偿我的折旧费可以起诉吗
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顶账房买卖合同纠纷的起诉程序怎么走，收集相关证据，书写起诉状，确认具体的被告，向法院提交起诉状，交纳诉讼费用是起诉房产合同纠纷的主要流程。这类纠纷属于民事纠纷，可以采用简易程序审理，从法院立案到下达判决书需要三个月的时间。
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房产纠纷请问 行人未在人行道上行走 在车流量较大的情况下 横穿马路 导致司机来不及刹车发生的交通事故 怎么看责任大小
[律师回复] 你哈那这个事情多久发生的你
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快速解决“交通事故”问题
哦，我想咨询一下，就是我儿子他偷卖了公司的CPU买了14000多块钱，然后呢，他就是给人家把东西也退还了也交了赔偿
[律师回复] 您好！以下是一些可能的法律后果和建议：
刑事责任：即使您的儿子已经退还了赃款并支付了赔偿，他仍然可能面临刑事责任。盗窃是刑法规定的一种犯罪行为，是否追究刑事责任取决于案件的具体情况，如盗窃的金额、手段、动机、后果以及是否有前科等。
从轻或减轻处罚：您的儿子已经退还了赃款并赔偿了损失，这可能会被法院视为从轻或减轻处罚的情节。在审判过程中，这些行为可以作为辩护律师提出从轻处罚的依据。
和解协议：如果您的儿子与公司达成了和解协议，且公司同意不追究刑事责任，这可能会对案件的审理产生影响。但是，即使公司不追究，司法机关仍可能根据法律规定提起公诉。
法律程序：如果案件已经进入司法程序，您的儿子应当尽快聘请律师，以便在法庭上为自己辩护，并提出有利于自己的证据和情节。
刑事责任：即使您的儿子已经退还了赃款并支付了赔偿，他仍然可能面临刑事责任。盗窃是刑法规定的一种犯罪行为，是否追究刑事责任取决于案件的具体情况，如盗窃的金额、手段、动机、后果以及是否有前科等。
从轻或减轻处罚：您的儿子已经退还了赃款并赔偿了损失，这可能会被法院视为从轻或减轻处罚的情节。在审判过程中，这些行为可以作为辩护律师提出从轻处罚的依据。
和解协议：如果您的儿子与公司达成了和解协议，且公司同意不追究刑事责任，这可能会对案件的审理产生影响。但是，即使公司不追究，司法机关仍可能根据法律规定提起公诉。
法律程序：如果案件已经进入司法程序，您的儿子应当尽快聘请律师，以便在法庭上为自己辩护，并提出有利于自己的证据和情节。
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