店铺“转让费”是否受法律保护
最新修订 | 2024-05-17
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- 律师解析
- 如果房东同意转租的，转让费受法律保护。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
- 法律依据
- 《民法典》第716条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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转让店铺如何转让合同？一、合同可以进行转让。但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。其生效条件为：1、必须以合法有效的合同关系存在为前提；2、必须符合法律所规定的转让程序；3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法；4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
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店铺转让纠纷怎么办案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
合同订立
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店铺转让合同书店铺合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
公司变更
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转让店铺协议转让店铺协议：转让方（甲方）：xx;身份证号码：xx;顶让方（乙方）：xx；身份证号码：xx;房东（丙方）：xx;身份证号码：xx;三方经协商，就店铺转让事宜达成以下协议：xx;甲方；xx;xx年xx月xx日;乙方：xx;xx年xx月xx日;丙方：xx;xx年xx月xx日。
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店铺转让协议店铺转让协议书转让方(甲方)，身份证号码，顶让方(乙方)，身份证号码，甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后。
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店铺转让费怎么算店铺转让费指在租赁期内，承租方获得房东同意后转租，将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者，并收取超出原租金的费用。这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
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店铺“转让费”是否受法律保护
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店铺转让合同书
店铺合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
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公司经营在工地受伤,老板要是不给报工伤怎么办
[律师回复] 要是工地老板不给申报工伤，你别太着急。第一步，得在事故发生后的一年内，自己去用人单位所在地的统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。这时候要准备好一些东西，像劳动合同，医疗诊断证明，还有证人证言之类的，这些能证明你和用人单位有劳动关系，并且你确实受伤了。
在进行工伤认定的时候，如果用人单位不承认你们之间的劳动关系，那你可能就得通过劳动仲裁之类的办法去确认劳动关系。等工伤认定顺利通过了，你就能够享受到相应的工伤待遇。
要是用人单位没有按照规定缴纳工伤保险费，那工伤待遇的那些费用就得由用人单位来出。要是用人单位拒绝支付这些费用，你可以通过劳动仲裁，或者直接向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
在进行工伤认定的时候，如果用人单位不承认你们之间的劳动关系，那你可能就得通过劳动仲裁之类的办法去确认劳动关系。等工伤认定顺利通过了，你就能够享受到相应的工伤待遇。
要是用人单位没有按照规定缴纳工伤保险费，那工伤待遇的那些费用就得由用人单位来出。要是用人单位拒绝支付这些费用，你可以通过劳动仲裁，或者直接向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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店铺转让费怎么算
店铺转让费指在租赁期内，承租方获得房东同意后转租，将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者，并收取超出原租金的费用。这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
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房产纠纷
在职10天 ，已经签了合同，老板突然不让我去了，明天工作时间两个小时时薪50 直播行业，怎么申请赔偿，补充：老板就是直接说我不太适合然后直接说明天不要来了，合同内容就是我们6个月的合同
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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怎么写店铺转让合同？
转让合同：写明甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《民法典》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第四百六十四条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同。
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合同事务
店铺转让纠纷怎么办
案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
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合同事务就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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快速解决“房产纠纷”问题
店铺转让合同怎么写？
转让方(甲方：身份证号，受让方(乙方：身份证号，房东(丙方：身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
