买的新房会咋样退房
- 律师解析
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1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
- 法律依据
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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
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买房咋样可以退房子购房后退房无明确时限，但开发商违约时，业主可撤销购房合约退房并追责。常见违约情形包括：逾期交房、房屋构造存在严重质量问题无法修复或未达到品质保证水平、因开发商过失无法取得合法房地产权证。在这些情况下，业主可提出退房申请。
房屋买卖
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买房交完首付想退房咋办退房应根据合同条款处理，未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解，有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金，买方原因需承担违约责任。
二手房纠纷
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按揭买房咋退房购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
二手房纠纷
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