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如何办理房产继承

最新修订 | 2024-08-12
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律师解析
继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。
需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
需提交的资料:
1、申请书原件,房地产交易中心有规范格式;
2、当事人身份证件;
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件,原外销房需公证;
4、房地产权证原件;
5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明;
8、继承权公证书原件或者继承财产协议原件或者法院的判决书、调解书等;
9、其他有关文件。
法律依据
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
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遗产房产继承如何办理继承
遗产房产继承先要递交房产资料,审核员在审核之后,符合条件的会让申请人进行缴费;然后就是进行办理;最后进行领取证件。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的,法定人之外的人继承需要缴纳契税。
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如何办理房产继承
遗产继承没有时间限制。继承开始后,遗产分配完毕前,继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的,当事人不能再通过到法院诉讼的方式处理,只能自行协商处理。民法典第一百八十八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
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婚姻家庭
房产继承如何办理?
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,1、遗嘱继承。2、法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
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房产纠纷
房产如何办理继承
房屋产权继承需提交身份证明、房产凭证和公正文书等材料至房产管理部门申请变更。经核验无误后,等待七个工作日,继承人携带身份证领取缴费通知单并支付手续费。凭缴费回执,领取新房产所有权凭证。
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婚姻家庭
如何办理房产继承
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何办理房产继承相关的法律规定。
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婚姻家庭
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