如何办理房产继承
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。
需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
需提交的资料：
1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；
2、当事人身份证件；
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；
4、房地产权证原件；
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；
7、被继承人死亡证明；
8、继承权公证书原件或者继承财产协议原件或者法院的判决书、调解书等；
9、其他有关文件。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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房产继承如何办理房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。第一步、到公证处开具公证书。第二步、到房产交易中心办理房产继承。
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房产继承如何办理？房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，1、遗嘱继承。2、法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
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遗产房产继承如何办理继承遗产房产继承先要递交房产资料，审核员在审核之后，符合条件的会让申请人进行缴费;然后就是进行办理;最后进行领取证件。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的，法定人之外的人继承需要缴纳契税。
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遗产房产继承如何办理继承
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