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遇到开发商延期交房 购房人如何应对

最新修订 | 2024-05-23
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律师解析
首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。
关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中有约定的,从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。
开发商无正当理由有逾期交房行为,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同,可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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购房遇到开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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遇到开发商延期交房购房人如何应对?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遇到开发商延期交房购房人如何应对?问题带来帮助。
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遇到开发商延期交房购房人怎么样应对?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到开发商延期交房购房人怎么样应对?进行了解答,希望能解答您的问题。
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开发商延期交房购房者咋办
1. 依据购房合同,确认房屋交付条款及违约赔偿。 2. 集体行动,团结业主向开发商争取权益。 3. 法律赋予购房者的退房权利,遇违约可提交申请。 4. 协商不成,购房者可通过司法途径,凭证据索偿违约责任。
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遭遇开发商延迟交房怎么办?
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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