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二手房过户费由谁承担

最新修订 | 2024-06-25
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律师解析
二手房交易税费二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定:
1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费
3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税
法律依据
《城市房地产管理法》第5条规定:房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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二手房过户费由谁承担
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二手房过户税费由谁承担
关于二手房转让税费负担方的问题在二手房屋出售和购入的过程中,关于产权转让的相关税费通常是由买卖双方共同分担。
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二手房过户费该由谁出
房产过户费用之买房人应缴纳:1、契税。2、房屋产权登记费。3、交易费。4、测绘费。卖房人应缴纳:1、土地增值税。2、交易费。3、营业税。4、个人所得税。
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二手房营业税由谁承担
根据房地产新政,营业税由卖方承担。购买后五年内转卖的房屋,无论是否普通住宅,均需按房屋总价值比例征收营业税。购买超过五年的非普通住宅,需按两次交易差价征税;而超过五年的普通住宅则免征营业税。
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二手房交易税费由谁承担?
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。卖房人应缴纳税费:1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的。
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二手房买卖税费由谁承担
二手房过户双方都要交税。1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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